【興房產(chǎn)，不容易】

　　由于擬建中的曼谷－清邁高鐵線路將穿過(guò)泰國(guó)歷史文化核心地區(qū)，日方報(bào)告建議，泰國(guó)充分利用這條６００多公里鐵路的沿線地區(qū)，對(duì)周邊土地進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。

　　對(duì)于日方的“建議”，泰方不僅欣然接受而且很快采取了行動(dòng)，但實(shí)際操作難度可想而知。

　　泰國(guó)交通部長(zhǎng)阿空６月初會(huì)見(jiàn)日本國(guó)土交通省副大臣時(shí)表示，針對(duì)日本可研性報(bào)告提出的建議，泰國(guó)交通政策及規(guī)劃辦公室已經(jīng)開(kāi)始研究，準(zhǔn)備制定發(fā)展沿線地區(qū)的計(jì)劃。

　　日本希望，泰國(guó)能夠提出政策明確的高鐵沿線開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括如何在鐵路沿線八個(gè)府發(fā)展旅游業(yè)、如何開(kāi)發(fā)沿途鄉(xiāng)村地區(qū)等等。

　　泰國(guó)交通政策及規(guī)劃辦公室為此成立了一個(gè)專門小組，在２０日第一次召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，希望協(xié)同沿線地方政府、泰國(guó)城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村公共規(guī)劃廳和財(cái)政部等不同部門，共同調(diào)研和制定出泰日高鐵沿線的商業(yè)開(kāi)發(fā)計(jì)劃。

　　然而，在曼谷－清邁高鐵沿線搞商業(yè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)談何容易。日泰高鐵項(xiàng)目分為兩大工程段——曼谷至彭世洛路段和彭世洛至清邁路段。第一段路程長(zhǎng)３８０公里，路面平坦便于修建。一些泰國(guó)鐵路專家指出，這段路線投資回報(bào)率相對(duì)高，沿線土地的商業(yè)開(kāi)發(fā)也很有潛力。而彭世洛至清邁這第二路段，長(zhǎng)約２９２公里但處于山區(qū)，商業(yè)開(kāi)發(fā)前景還有待評(píng)估。

　　或許正是出于上述考慮，日本國(guó)土交通省最近向泰方提交的曼谷-清邁高鐵的可研性報(bào)告建議，先修建曼谷-清邁高鐵的第一部分曼谷-彭世洛路段，而余下的彭世洛-清邁路段可以留待再議。

　　日方報(bào)告評(píng)估認(rèn)為，曼谷－彭世洛路段可以獲得相對(duì)較好的經(jīng)濟(jì)收益。據(jù)透露，這份報(bào)告將在下個(gè)月由泰國(guó)交通部呈交內(nèi)閣批準(zhǔn)，如果內(nèi)閣批準(zhǔn)，日方擬于今年年底完成全部的可研性報(bào)告。

　　泰媒預(yù)計(jì)，如果順利的話，此條高鐵將于明年完成詳細(xì)的建設(shè)規(guī)劃，２０１８年進(jìn)行建設(shè)招標(biāo)，比原計(jì)劃提前兩年開(kāi)始啟動(dòng)。而無(wú)論彭世洛-清邁路段是否啟動(dòng)，只要曼谷-彭世洛路段修建完畢，可以先行投入使用。

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