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2016年11月28日，上海，普陀區(qū)光復(fù)里社區(qū)，一片垃圾堆般的廢墟中零散佇立著幾棟民宅，這些居民是這塊片區(qū)的“釘子戶”。從2014年10月最后一次集體簽約至今，有18戶人家簽約離開，但仍有10余戶堅(jiān)持不簽約。這片區(qū)域是上海市中心僅存的不多的幾塊“寶地”之一，周邊二手房樓價(jià)高達(dá)每平米7萬元至8萬元。
據(jù)媒體報(bào)道，在上海光復(fù)里動(dòng)輒千萬元的豪宅背后，隱藏著世界上最貴的廢墟之一，由于產(chǎn)權(quán)和補(bǔ)償?shù)葐栴}，上海光復(fù)里拆遷陷入僵局，不愿離開的居民仍然住在廢墟中搖搖欲墜的房子里。圖為2016年11月28日，上海，普陀區(qū)光復(fù)里社區(qū)，一片垃圾堆般的廢墟中零散佇立著幾棟民宅，這些居民是這塊片區(qū)的“釘子戶”。
理論上，光復(fù)里社區(qū)是房地產(chǎn)投資家們的夢(mèng)想：這一地塊坐落在世界上最昂貴且發(fā)展迅猛的房地產(chǎn)市場(chǎng)的中央。但現(xiàn)實(shí)是，它更像是開發(fā)商的噩夢(mèng)，原因是數(shù)百名在那里生活的居民拒絕從他們搖搖欲墜的家園搬走。十幾年來，當(dāng)?shù)卣恢痹噲D清理這片土地，修建新的建筑。
光復(fù)里周圍的土地上鱗次櫛比地豎起動(dòng)輒數(shù)千萬的公寓樓，而這里的居民則生活在臟亂差之中。這里的房子搖搖欲墜，看上去沒法居住。居民們?cè)谕叩[和垃圾之間的泡沫塑料箱里種植蔬菜。冬天冰冷，夏天酷熱，許多窗戶上沒有玻璃，墻壁千瘡百孔。針對(duì)“按面積計(jì)價(jià)”，這些拆遷戶有時(shí)會(huì)在房屋原有面積上加蓋房屋。過去，拆遷辦會(huì)按照實(shí)際丈量面積來核算補(bǔ)償，但隨著時(shí)代的變遷，這種“老式”的方法也變更為嚴(yán)格按照產(chǎn)權(quán)證所有面積來核算補(bǔ)償。據(jù)拆遷辦工作人員介紹，拆遷過程中甚至有居民一開口就要1億元補(bǔ)償，“后來看到區(qū)政府下文要強(qiáng)制拆遷了，也就算了”。
大多數(shù)房屋上都被拆遷隊(duì)噴上了“拆”的油漆字樣，不過由于居民和開發(fā)商之間的對(duì)峙久拖不決，油漆的顏色都已褪去。據(jù)拆遷辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，東新村四期南塊（東）地塊目前采用的是“按面積計(jì)價(jià)”的方式給予拆遷戶補(bǔ)償。如光復(fù)西路光復(fù)里353號(hào)丙全幢房屋，建筑面積65.30平方米，在2014年7月9日評(píng)估的單價(jià)為每平方米26909元，而該地塊的評(píng)估均價(jià)為每平方米26501元。算下來，被征收房屋補(bǔ)償總價(jià)為2673827.29元。
