一處庭院 因乏錢轉(zhuǎn)手出售
珍貴的地契。
“這份地契，是宋靜敏偶然從云南友人手中獲得，并作為藏品帶回海口收藏的。同一地契系列中包含有庭院初次買賣時(shí)簽訂的白契、契稅繳欵書、買斷契書等等多張契紙，印章尤紅，字跡清晰，且有葉劍英、陶鑄親筆簽名。
時(shí)光回溯到民國三十三年十月十六日（1944年10月16日），那時(shí)仍為日軍侵略海南期間。
那天，庭院的原主人陳吳氏攜兒子陳繼芳、孫子陳壽椿在擬好的白契上簽字畫押，準(zhǔn)備將房屋賣給合德堂。白契中寫道房屋“坐西向東，一連三進(jìn)……并有騎樓每進(jìn)俱有全樓并有中庭明井……合德堂承買……三面議以賣斷價(jià)銀市面通幣最高貨幣（日元）壹拾貳萬陸千元……恐口無憑，特立此賣斷鋪契書……”
“按照契書上看，當(dāng)時(shí)他們家的這房子是博愛路的臨街鋪面，祖上置建的產(chǎn)業(yè)，建得很氣派。”宋靜敏說，陳家當(dāng)時(shí)出售的原因?qū)懨魇恰敖褚蚍﹀X，情愿將列祖置躬業(yè)砙鋪……出賣”，經(jīng)濟(jì)上需要周轉(zhuǎn)。
以前，博愛路是?？诟鄣呢浳镞\(yùn)輸大路，人員往來要道。商賈多沿街做生意、建旅店，因此這條路也是老?？谧罘比A的商貿(mào)街。從當(dāng)時(shí)的區(qū)位來看，陳家是將臨街旺鋪及庭院出售，合德堂買下應(yīng)該是用于經(jīng)營生意買賣以及本堂堂會活動場所之用。
自古以來買賣房屋地產(chǎn)不是小事，相比于現(xiàn)在，以前人們賣房更顯慎重繁瑣。宋靜敏介紹說，草契上表明了陳家先問親戚族人是否購買，他們屬于有優(yōu)先購買權(quán)的人，在這些人中找不到愿意購買的，才轉(zhuǎn)而尋找中人即中間人搭橋引線推薦購買。
此外，契書上還分別載明了賣主身份、坐落地點(diǎn)、四至邊界、裝修概況、家具物件以及典買記錄等信息。契書是由賣方書立，陳家的孫子陳壽椿草擬全文，并有當(dāng)事人、親屬、中人及知見等在契書上均有簽字蓋章。并有“中華民國印花稅票”10張，“廣東省民政局瓊山縣地籍管理處驗(yàn)訖章”、“海口市人民政府民政局印”等票據(jù)印章。
在當(dāng)時(shí)，陳家宅院鋪面的地理位置優(yōu)勢主要顯現(xiàn)在位于商貿(mào)街上，其日后對于城市變遷、打通道路的作用還未被注意到。
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