南濱駿園電梯電子屏廣告。盧海浪 攝

　　業(yè)委會缺席 公共收入容易被濫用

　　根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的公共場所、公共設(shè)施等屬于業(yè)主共有。小區(qū)公共區(qū)域收益，應(yīng)該由所有業(yè)主享有，這其中包括小區(qū)的廣告收益等。

　　小區(qū)公攤面積的廣告收益，在沒有成立業(yè)委會時，可由小區(qū)物管代收。待小區(qū)成立業(yè)委會后，則可由業(yè)委會和物業(yè)共同商議，在業(yè)委會監(jiān)督下進行開支。

　　但據(jù)有關(guān)資料顯示，海口目前共有2868個小區(qū)，有386個小區(qū)成立了業(yè)委會，占比僅13.4%。“缺乏業(yè)委會作為溝通平臺，小區(qū)業(yè)主的訴求很難凝聚成一股力量。”南濱駿園業(yè)委會主任鄭先生說。雖然很多業(yè)主已經(jīng)有了維權(quán)意識，但因為大多數(shù)小區(qū)沒有業(yè)委會，個別業(yè)主很難去維護自己的權(quán)益?！皬V告收益總量看起來大，分攤到個人就很少?！编嵪壬f道。如果業(yè)主通過打官司來維護自己的權(quán)益，成本又太高。

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