原標(biāo)題：海口出臺住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作方案

　　明年底“三無”小區(qū)實現(xiàn)業(yè)主付費(fèi)自治管理

　　為進(jìn)一步做好我市住宅小區(qū)（含大廈，下同）的綜合整治工作，推進(jìn)干凈整潔、文明和諧新?？诮ㄔO(shè)，提升城市形象和文明程度，?？谟诮粘雠_《住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作方案》，明確將用一年時間深入開展住宅小區(qū)綜合整治，要求三無小區(qū)2019年7月底前成立業(yè)委會（業(yè)主自治小組）、實行業(yè)主付費(fèi)自治管理的“三無”小區(qū)達(dá)到50%以上；8月底前達(dá)到60%以上；10月底前達(dá)到80%以上。

　　《方案》指出，將用一年時間深入開展住宅小區(qū)綜合整治，重點整治“三無”小區(qū)臟亂差、秩序混亂和消防設(shè)施設(shè)備不全等問題，組織成立業(yè)主委員會或業(yè)主自治小組，引導(dǎo)業(yè)主聘請專業(yè)物業(yè)企業(yè)或管理人員，進(jìn)行小區(qū)自我管理。通過集中整治，確保住宅小區(qū)環(huán)境整潔，無衛(wèi)生死角、垃圾清運(yùn)及時規(guī)范，無亂堆放、無亂搭建，車輛停放有序，安保措施防控到位，消防及供水供電、電梯等公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。

　　《方案》要求，今年7月底前，組織各“三無”小區(qū)召開業(yè)主大會，選舉成立業(yè)主委員會；條件不成熟的小區(qū)，可先成立業(yè)主自治管理小組。同時，實行“三無”小區(qū)業(yè)主付費(fèi)自治管理，建立自覺交費(fèi)自覺遵守管理規(guī)約機(jī)制，在2020年底前，全部“三無”小區(qū)實現(xiàn)業(yè)主付費(fèi)自治管理，過渡期間，對暫未實行付費(fèi)管理的“三無”小區(qū)，由各區(qū)政府（桂林洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會）通過購買服務(wù)的方式實行垃圾清運(yùn)及地面清潔。

　　《方案》明確，對拒絕交納水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的業(yè)主或住戶，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)委會、業(yè)主自治小組或居（村）委會可向轄區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)等當(dāng)事人依法向轄區(qū)人民法院起訴，對業(yè)主或住戶未履行法院生效法律文書、或未執(zhí)行業(yè)主大會催繳決議的，上報市發(fā)改部門依規(guī)定記入?？谑忻癫晃拿髡\信個人檔案。

　　同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在整治活動中受到行政處罰的，由執(zhí)法部門報市住建局依法記入不良誠信記錄。市住建局應(yīng)將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的不良誠信記錄管理與前期物業(yè)招投標(biāo)工作結(jié)合起來，加強(qiáng)監(jiān)管并形成長效機(jī)制。

　　《方案》強(qiáng)調(diào)，對整改不到位、易反彈的問題重點督查，對屢查不改、反復(fù)出現(xiàn)問題的小區(qū)物業(yè)管理單位及個人，由執(zhí)法部門依法從重處罰，解決小區(qū)環(huán)境“臟亂差”、基本設(shè)施不完善等問題，形成政府、企業(yè)、個人共治共管的良好機(jī)制。

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