“先登記支付房款、后補(bǔ)交社?；騻€(gè)稅”?

　　長(zhǎng)影環(huán)球100寶龍城項(xiàng)目被投訴“規(guī)避限購(gòu)政策幫外省戶籍人員購(gòu)房”

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)：系銷售人員個(gè)人行為

　　?？谧〗ň终{(diào)查結(jié)果：該項(xiàng)目383套房源為外省戶籍人員購(gòu)房,符合限購(gòu)政策

　　近期，有群眾向海口市政府熱線12345反映長(zhǎng)影環(huán)球100寶龍城項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”)銷售人員聲稱可代交個(gè)稅或社保，幫助不符合購(gòu)房資格的外省戶籍人員規(guī)避限購(gòu)政策購(gòu)買住房。?？谑凶〗ň指叨戎匾暎诸I(lǐng)導(dǎo)立即部署調(diào)查處置工作。

　　經(jīng)查，該項(xiàng)目存在銷售人員在售房時(shí)聲稱“幫助不符合購(gòu)房資格的外省戶籍人員規(guī)避限購(gòu)政策購(gòu)買住房”的情況，住建局立即關(guān)停環(huán)球100寶龍城項(xiàng)目的網(wǎng)上簽售系統(tǒng)并責(zé)令限期整改，同時(shí)要求項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位對(duì)職工進(jìn)行全方位政策培訓(xùn)，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置市民購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示及?？谑邢嚓P(guān)限購(gòu)政策文件。

　　隨后，?？谑凶〗ň窒聦賳挝缓？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心(下稱“市交易中心”)再次對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。

　　該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)表示，上述問(wèn)題為銷售人員個(gè)人行為，開(kāi)發(fā)企業(yè)已采取相應(yīng)措施：將涉事人員開(kāi)除并在公司內(nèi)通報(bào)處罰結(jié)果;在銷售現(xiàn)場(chǎng)明顯的位置已公示海南省房地產(chǎn)相關(guān)政策;對(duì)銷售一線人員加強(qiáng)政策法規(guī)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，加大內(nèi)部監(jiān)管力度，杜絕此類問(wèn)題的再次發(fā)生。

　　隨后，?？谑薪灰字行膶?duì)該項(xiàng)目已所有網(wǎng)簽備案資料重新進(jìn)行核查比對(duì)，重點(diǎn)對(duì)省外戶籍購(gòu)房人員開(kāi)展重新核實(shí)，重點(diǎn)對(duì)營(yíng)銷人員聲稱的“先登記支付房款、后補(bǔ)交社保或個(gè)稅”規(guī)避限購(gòu)政策的銷售行為進(jìn)行調(diào)查。

　　該項(xiàng)目383套房源為外省戶籍人員購(gòu)房(已完成網(wǎng)簽備案350套)，其中：4人提供個(gè)稅證明購(gòu)房，33人提供社保證明購(gòu)房，市交易中心派專人與稅務(wù)、社保部門(mén)和銀聯(lián)部門(mén)重新核實(shí)，上述個(gè)稅、社保繳納真實(shí)性，經(jīng)稅務(wù)系統(tǒng)及社保系統(tǒng)查詢以上社保及個(gè)稅滿足累計(jì)24個(gè)月繳納要求;346人提供在2018年3月30日之前已繳納30%首付款銀行流水證明購(gòu)房，經(jīng)核對(duì)公司進(jìn)賬單，未發(fā)現(xiàn)明顯出入。

　　同時(shí)，市交易中心根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的認(rèn)購(gòu)名單，對(duì)16套房源的外省戶籍購(gòu)房人員進(jìn)行核實(shí)，其中：1戶提供2年社保，2戶提供2年個(gè)稅證明，滿足累計(jì)24個(gè)月社保及個(gè)稅證明要求;剩余部分購(gòu)房人于2018年4月22日前已繳納部分購(gòu)房款。

　　目前，該16套房屋資格審查“網(wǎng)上錄入”狀態(tài)5套，“退回補(bǔ)件”狀態(tài)6套，“撤回”狀態(tài)2套，剩余3套尚未提交購(gòu)房資格審查資料，均不存在通過(guò)“先登記支付房款、后補(bǔ)交社?；騻€(gè)稅”的方式規(guī)避限購(gòu)政策的情況。

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