備案價17300元/平方米 實(shí)際賣17500元/平方米

　　還要加6300元/平方米二次裝修費(fèi)？

　　海口中國城五星公寓項(xiàng)目被投訴

　　捆綁二次裝修 變相提價賣房

　　“開發(fā)商房屋備案價為1.73萬元/平方米，但實(shí)際給購房者所簽合同交易金額為1.75萬元/平方米(含“簡裝”)，外加4500元/平方米至6300元/平方米不等的二次裝修費(fèi)。”連日來，多名在?？邶埨ツ下分袊琼?xiàng)目購房的業(yè)主通過南國都市報966123熱線求助反映，認(rèn)為開發(fā)商超出備案價售房，且綁定“二次裝修費(fèi)”，質(zhì)疑存在變相提價情況，認(rèn)為不合理，希望相關(guān)部門介入調(diào)查。記者 石祖波 文/圖

　　涉事樓盤

　　業(yè)主反映：

　　購房合同價格超備案價

　　從老家湖北到海南澄邁工作的李先生、王先生等3名業(yè)主向南國都市報記者反映，他們近期在海口龍昆南路中國城五星公寓購買的都是40多平方米的小戶型房，一次性付款。其中，兩個人一起買的其中一套房已經(jīng)付完了全款，且簽訂合同，合同上顯示為1.75萬元/平方米。此外，合同還約定必須額外支付4500元至6300元/平方米不等的二次裝修費(fèi)。其中，王先生在付完全款后，準(zhǔn)備簽署購房合同被告知“二次裝修費(fèi)”為6300元/平方米。

　　而據(jù)李先生反映，他簽完合同后查詢得知，開發(fā)商宣傳銷售項(xiàng)目房屋備案價只有1.73萬元/平方米，且所購房屋已經(jīng)包含了簡裝，認(rèn)為沒必要再交額外的二次裝修費(fèi)。他覺得開發(fā)商向購房者搭售“二次裝修費(fèi)”不合理，質(zhì)疑開發(fā)商變相提價。

　　據(jù)王先生反映，計算二次裝修費(fèi)后，他實(shí)際支付的單價為2.38萬元/平方米，開發(fā)商按總價的九八折銷售，2%的優(yōu)惠從裝修費(fèi)中扣除，標(biāo)價6300元/平方米的二次裝修費(fèi)，最后實(shí)際需額外補(bǔ)交5800多元/平方米，開發(fā)商方面工作人員也已證實(shí)王先生所購房公布的二次裝修費(fèi)標(biāo)價6300元/平方米。

　　樓盤門口標(biāo)示的備案價。

　　開發(fā)商回應(yīng)：

　　超備案價房款可以退還

　　對于相關(guān)情況，記者從海口龍昆南路中國城五星公寓售樓大廳現(xiàn)場核實(shí)發(fā)現(xiàn)，該售樓大廳門口已經(jīng)明確該項(xiàng)目房屋備案價格為1.73萬元/平方米，且大廳門前直接將印有“中國城五星公寓備案價17300元/㎡”的醒目廣告牌設(shè)置在售樓大廳門口。

　　針對王先生、李先生等人反映購房合同上顯示為1.75萬元/平方米(含簡裝)外加4500—6300元/平方米的二次裝修費(fèi)一事，現(xiàn)場工作人員稱，需要向公司領(lǐng)導(dǎo)報告才能答復(fù)。

　　針對相關(guān)情況，記者也聯(lián)系到該項(xiàng)目涉及開發(fā)商海南順爾投資管理有限公司，該公司副總經(jīng)理劉浩答復(fù)稱，超出備案價200元/平方米的房款可以退還給客戶，但二次裝修費(fèi)屬于公司規(guī)定，必須按照該公司規(guī)定收取。

　　至于為何加收高達(dá)4500元至6300元/平方米不等的“二次裝修費(fèi)”一事，劉洪答復(fù)稱，該公司二次裝修費(fèi)為同時銷售，這也是客戶購買時同意的，價格有所不同，是因?yàn)楦鶕?jù)樓層、戶型等因素，收取不同標(biāo)準(zhǔn)的二次裝修費(fèi)。

　　針對客戶質(zhì)疑“開發(fā)商綁定二次裝修費(fèi)涉嫌違規(guī)銷售”一事，劉洪答復(fù)稱，“若業(yè)主不同意，可以聯(lián)系相關(guān)部門或者走司法途徑解決?！?/p>

　　相關(guān)部門：

　　將調(diào)查核實(shí)后予以查處

　　針對市民反映涉及開發(fā)商超出備案價格銷售、綁定“二次裝修費(fèi)”捆綁銷售涉嫌變相提價一事，南國都市報記者先后聯(lián)系?？谑形飪r、住建等相關(guān)職能部門。

　　?？谑形飪r局相關(guān)負(fù)責(zé)人答復(fù)稱，針對房屋價格問題，建議首先向住建部門反映。海口市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人答復(fù)稱，針對房屋價格問題，建議市民集中向?？谑?2345市政熱線先反映匯總相關(guān)情況。

　　記者隨后聯(lián)系?？谑?2345熱線，相關(guān)工作人員查詢后答復(fù)稱，此前，該熱線已經(jīng)接到多位市民來電投訴?？谑兄袊俏逍枪㈨?xiàng)目涉及“超出合同備案價格銷售”等問題。

　　根據(jù)?？谑凶〗ň执饛?fù)，建議購房者本人在查詢核實(shí)合同價格超過備案價格后，提供相關(guān)證據(jù)，并向該熱線和海口市物價部門反映，相關(guān)職能部門將在調(diào)查核實(shí)后予以查處。

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