業(yè)主拉出橫幅，理性維權。

　　?？诰W6月10日消息（見習記者周德曉 攝影報道）6月5日，?？诰W（微信號：haikouwang2013）報道了《?？谔斓亍P凰城部分房屋存質量問題 開發(fā)商正積極整改》。6月10日，距離承諾交房日期過去了11天，?？诰W記者再次來到天地鳳凰城小區(qū)進行采訪，發(fā)現(xiàn)此前存在的問題依然沒有得到解決，業(yè)主們非常著急，盼望問題能夠早日得到解決。

　　業(yè)主：將走法律程序 理性維權

　　上午10時許，約有上百名業(yè)主代表在天地鳳凰城售樓中心門前聚集，他們此行的目的只有一個，得到明確的說法和解決方案。6月5日，開發(fā)商明確表示正大力整改。但6月10日據業(yè)主反映，在市住建局對天地鳳凰城一期下達涉嫌違規(guī)的通告后，問題依然沒有得到解決。因此，業(yè)主代表們約定在6月10日找到開發(fā)商表達訴求。活動組織者同時也是小區(qū)業(yè)主的洪先生表示已經向業(yè)主們強調，“今天的行動一定要保持冷靜克制，做到理性維權。”對于天地鳳凰城開發(fā)商的種種做法，業(yè)主代表們也都紛紛表示，一定會走法律程序，目前各項準備工作已經在進行了。

發(fā)票顯示在5月31日下達通知后依然在交房。

　　開發(fā)商：前后說法不一

　　直到12時許，幾位自稱天地鳳凰城工作人員的人才來到售樓中心與業(yè)主對話。針對業(yè)主反復提到的存在先收取相關費用、然后才能驗房的問題，一位自稱是營銷負責人的果女士表示，天地鳳凰城的正常交房程序是，先驗房，后交款交房。如果愿意先交款，也可以先行交錢，然后再由施工方帶領業(yè)主去驗房。

　　但就在果女士與業(yè)主代表們對話時，有一位業(yè)主通過微信向?？诰W記者反映，“自己現(xiàn)在就在住宅樓前，保安要求先去交費，然后才能驗房?！边@顯然與果女士所說有出入。此外，?？诰W記者詢問為什么在市住建局下達了涉嫌違規(guī)的通知后依然在進行交房，果女士表示，房屋的裝修存在一定的質量問題，但房屋是合乎合同規(guī)定的，也有相關檢測材料證明。至于說還在交房這件事，是業(yè)主們自愿的行為。

　　在場一位剛剛辦完交房手續(xù)的業(yè)主當即向海口網記者表示，自己是專程從外地趕來辦交房手續(xù)的，并不知道市住建局向開發(fā)商下達了什么通知，也沒人告知自己。這一點，明顯也與果女士的說法有出入。在幾番問答后，果女士不知何故離開了現(xiàn)場。

市住建局下達的違規(guī)通知。

城管部門下達案件初查通知書。

　　業(yè)主盼望問題能解決

　　13時許，業(yè)主們向12345政府服務熱線反映情況，?？谑凶〗ň值墓ぷ魅藛T也來到了現(xiàn)場。經過再三確認，市住建局質量監(jiān)督站科長馮勇表示，“先前市住建局通過12345政府熱線做出的反饋內容都是真實有效的，天地鳳凰城確有涉嫌違規(guī)交房行為。對于業(yè)主提到的裝修房屋的問題，市住建局也已經發(fā)函至市城管部門?！?/p>

　　隨后，?？谑谐鞘泄芾硇姓?zhí)法局西秀鎮(zhèn)城管中隊的隊員來到天地鳳凰城進行核實情況。在城管執(zhí)法人員提出要查看開發(fā)商相關裝修手續(xù)證件時，在場的天地鳳凰城工程部負責人呂宏景對所謂的“房屋合格檢測證明”作了解釋。

　　據了解，天地鳳凰城項目在一開始的設計為毛坯房，但為了吸引更多消費者前來買房，開發(fā)商便對外宣稱，在天地鳳凰城買房就送每平米1600元的精裝修。因此，在開發(fā)商完成了毛坯房的建造后就向?？谑薪ㄔO工程質量安全監(jiān)督站上報合格了，也就出現(xiàn)了上文提到的所謂“房屋合格檢測證明”。

　　至于合同里提到的每平米1600元的精裝修，經城管部門認定，根據《建筑法》第七條規(guī)定，此舉為建設單位擅自改毛坯房為精裝修，未完善二次裝修報建手續(xù)，現(xiàn)已責令開發(fā)商海南天鴻海島房地產開發(fā)有限公司在一周內補齊“規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋平面圖”等相關手續(xù)。目前，關于業(yè)主們所反映的裝修質量問題，由于這些裝修工程都屬于違建，若不能及時完善相關手續(xù)，將進行拆除。對此，呂宏景承諾會補齊手續(xù)。

　　?？诰W記者在現(xiàn)場采訪了解到，目前部分業(yè)主因各種問題仍無法入住，甚至有的業(yè)主入住后房屋四處漏水，被迫暫搬出來。業(yè)主們希望開發(fā)商能早日解決問題，讓大家安心入住。

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