水貝村舊改現(xiàn)場(chǎng)

　　水貝村是全國(guó)有名的黃金珠寶產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

　　深圳的城市更新歷來不缺一夜暴富的故事，“水貝村舊改”無(wú)疑是觀察深圳城市化進(jìn)程的一個(gè)絕佳窗口。雖然“拆遷補(bǔ)償2億”的謠言，已經(jīng)隨著3名造謠者的被拘留告一段落，但圍繞城市化進(jìn)程樣本的“水貝村”，必將有更多的思考和討論。

　　530桌大盆菜宴，讓深圳水貝村一夜爆紅。拆遷補(bǔ)償2億最終被證明是假新聞，但無(wú)可否認(rèn)，水貝村的舊改給村民帶來巨大財(cái)富，拆遷暴富的神話并沒有因謠言而消失。圍繞水貝村，這個(gè)曾經(jīng)住過10萬(wàn)人的城中村，有太多的故事，財(cái)富與夢(mèng)想、心酸與別離都隨著一臺(tái)臺(tái)挖掘機(jī)開進(jìn)水貝村而上演。在深圳地價(jià)和房?jī)r(jià)高歌猛進(jìn)的背景下，水貝村上演的故事是觀察人與一座城、人與這個(gè)時(shí)代的一個(gè)絕佳窗口。水貝村舊村改造，也是理解城市化進(jìn)程的一個(gè)絕佳樣本。

　　探訪

　　水貝村：一座被黃金珠寶包圍的城

　　10月27日，北京青年報(bào)記者來到深圳羅湖曾擺出“530桌大盆菜宴”的水貝村舊改現(xiàn)場(chǎng)，工地上已經(jīng)不見大盆菜宴的痕跡。取而代之的是幾臺(tái)正在施工，發(fā)出陣陣轟鳴聲的挖掘機(jī)。數(shù)十名工人在工地上緊張地干活。水貝村的大牌坊依然矗立在工地的西側(cè)，牌坊兩側(cè)書著“水伴皇羅清族人思昌衍，貝連勝地和源天月最明”的對(duì)聯(lián)。被拆除之前，水貝村是深圳典型的城中村。根據(jù)水貝村的村史記載，水貝村從明朝永樂八年即1410年立村，至今已經(jīng)有600多年的歷史，最早的始祖是深圳的張氏遠(yuǎn)澗。

　　在水貝村牌坊前面，豎立了一個(gè)金黃色大水貝，水貝口中含著一顆“大珍珠”，在村口的公園里，地面的醒目位置也窩著一個(gè)水泥雕塑水貝。這個(gè)符號(hào)和村莊的名字一起暗示著這里與珠寶的某種關(guān)系。實(shí)際上，水貝村早已是深圳乃至全國(guó)有名的黃金珠寶產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，水貝村更被稱為“中國(guó)珠寶第一村”。

　　北青報(bào)記者漫步水貝二路，這里離水貝村舊改工地只有幾百米遠(yuǎn)，街道兩邊珠寶商鋪林立，一座座大樓都冠以“珠寶城”的名字。一家正在改造的珠寶城用“寸土寸金”來形容這個(gè)地段，連附近貝麗小區(qū)的居民樓里都打出了珠寶生意的牌子。在這個(gè)由水貝一路、水貝二路和貝麗北路交織而成的狹小“三角洲”里，如今幾乎全國(guó)所有知名的黃金企業(yè)都在這里設(shè)立了辦事處或分公司，幾乎全國(guó)所有大型珠寶商都在這里設(shè)立了展銷點(diǎn)。目前，水貝黃金珠寶產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)年產(chǎn)銷值超過1000億元，已集聚超過2000家法人珠寶企業(yè)，占據(jù)全國(guó)70%的市場(chǎng)份額。

　　據(jù)附近的居民介紹，拆遷之前這里是深圳最大的一個(gè)村落，也是方圓眾多村莊實(shí)力最強(qiáng)大的一個(gè)。得益改革開放前沿陣地的優(yōu)勢(shì)，水壩村早在1984年11月，就以集體名義注冊(cè)了“深圳市水貝實(shí)業(yè)股份有限公司”，水壩村近600村民成為該公司的股東。目前其旗下有多家公司，分別涉及餐飲、電器維修、停車、物業(yè)管理等。

　　說法

　　村民：“兩億沒有，一兩千萬(wàn)卻是有的”

　　拆遷補(bǔ)償兩億的謠言傳開之后，水貝實(shí)業(yè)股份有限公司董事長(zhǎng)張興祥這幾天頻頻向各大媒體解釋，水貝村的村民只要物業(yè)不要錢，全部選擇了回遷，并沒有現(xiàn)金補(bǔ)償。他甚至還詳細(xì)介紹，水貝村原有村集體和村民物業(yè)178棟，拆賠比是1：1，其中一層賠商鋪，二層以上賠住宅。參與賠償?shù)娜藬?shù)加上海外僑胞約1000人，平均下來每戶分到的面積大約是200-300平方米左右。村里有180多戶人家，其中最大一戶獲得的賠償面積是2000多平方米，但該戶有幾名兄弟和兒子孫子。

　　附近鏈家地產(chǎn)的人介紹，這里的二手房房?jī)r(jià)幾乎都在7萬(wàn)到8萬(wàn)元每平方米之間，貴的已經(jīng)超過10萬(wàn)元。提到拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，多名水貝村村民三緘其口。一位張姓村民向北青報(bào)記者透露，按照附近的房?jī)r(jià)折算，兩億肯定沒有，但一戶有個(gè)一兩千萬(wàn)是肯定的。

　　水貝村多位村民介紹，張興祥所說的拆遷補(bǔ)償情況基本屬實(shí)。村民幾乎全部選擇了回遷，首先這里是故土，大家都不想搬離；其次這里現(xiàn)在是寸土寸金，離開了可能就再也回不來了。

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