住戶逃生墜亡 鄰居物業(yè)擔責

　　樓道著火后，紀某為逃生從五樓的樓道窗戶鉆出，不慎墜樓身亡。認為鄰居蔡某家門口堆放易燃物引發(fā)火災、而物業(yè)公司未盡管理職責，家屬將蔡某和北京農業(yè)生產資料有限公司告上法庭，索賠116萬余元。北京晨報記者昨天獲悉，一審判決兩被告各自承擔20%的賠償責任，各賠償原告18萬余元后，物業(yè)公司提出上訴。北京市二中院終審維持原判。

　　家屬索賠百萬元

　　紀某一家與蔡某住同一單元，2013年4月15日下午3點，蔡某所住樓層起火，其堆放在樓道內的浴霸、紙箱等物品被引燃。正在家中的紀某為逃生，從五層的樓道窗戶鉆出后不慎墜樓，當天搶救無效死亡。次日，警方以涉嫌放火罪對嫌疑人王某立案偵查，后檢方以事實不清，證據(jù)不足為由，決定不起訴。

　　同年9月，紀某的家人起訴稱，因蔡某堆放在門前的雜物起火并迅速蔓延，樓道無法通行，紀某被迫從窗戶逃生，蔡某明知樓道屬于公共走廊，仍堆放易燃物品。而農資公司作為小區(qū)物業(yè)，對于公共區(qū)域存在安全隱患的行為并未盡到管理職責。于是，家屬向蔡某和農資公司索賠共116萬余元。

　　兩被告均否認有責任

　　兩被告均否認負有責任。蔡某說，事發(fā)時，他不在現(xiàn)場。消防部門認定火災系人為因素引起，因此應由故意引起火災的人承擔責任。起火一側樓道共有三戶住戶，門口都堆有雜物，并無證據(jù)能直接證明起火點在他家、火災完全是由其堆放的物品引起。

　　農資公司稱，起火樓中僅有紀某一人死亡，而其他住戶大都選擇在家中等待救援并無損傷，可見當時的火情遠遠沒有達到需要跳樓逃生的地步。紀某死亡的主要原因系錯誤的逃生方式，應由其承擔相關責任。

　　法院判決各擔責20%

　　一審認為，本起火災雖然直接責任人尚未確定，但蔡某堆放的浴霸、紙箱等物品被引燃后，勢必加劇火勢的蔓延，由此確認其與火災引發(fā)的損害結果有一定關聯(lián)，應承擔相應責任。農資公司作為小區(qū)物業(yè)管理者，應當預見到公共區(qū)域內堆放易燃物品潛在的安全隱患，負有管理不當?shù)呢熑?。根?jù)過錯程度，確定各承擔20%的賠償責任。

　　最終，一審判決兩被告各自賠償原告醫(yī)療費、死亡賠償金和精神撫慰金等共計18.6萬余元。判決后，農資公司上訴要求改判不承擔賠償責任。二中院認為，原審法院確定農資公司承擔20%的責任比例亦屬適當，故二審維持原判。

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