11月11日，山西太原，民工在一建筑工地作業(yè)。中新社記者 武俊杰 攝

　　“去庫存”

　　落實戶改、鼓勵降房價 合力給樓市減負

　　談到新年供給側改革的另一大任務“去庫存”，住建部部長陳政高在年度工作會議上稱，“將推進以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，把去庫存作為房地產工作重點，建立購租并舉的住房制度。”

　　陳政高表示，還將大力發(fā)展住房租賃市場，推動住房租賃規(guī)?；?、專業(yè)化發(fā)展。進一步用足用好住房公積金，繼續(xù)推進棚改貨幣化安置，努力提高安置比例。明年新安排600萬套棚戶區(qū)改造任務。實現公租房貨幣化，通過市場籌集房源，政府給予租金補貼。

　　而有序化解商品房庫存靠“單打獨斗”是無法實現的，需要多部門在需求和供給兩端聯合發(fā)力，釋放剛性需求和改善性需求。

　　此前中央經濟會議做出明確指示，一方面要“落實戶籍制度改革方案，允許農業(yè)轉移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶，使他們形成在就業(yè)地買房或長期租房的預期和需求”；另一方面，要求“取消過時的限制性舉措”，“鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)適當降低商品住房價格”。

　　為刺激新市民的剛性購房需求，發(fā)改委提出要制定實施1億非城鎮(zhèn)戶籍人口在城市落戶方案，積極配合有關部門落實戶籍制度改革方案，加快農民工市民化，滿足新市民住房需求，穩(wěn)定房地產市場。

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