住戶進自己家門，不再用鑰匙了，而是像住酒店一樣，刷卡即可——在南寧市率先啟用智能化管理的保障房小區(qū)鳳嶺北苑，其物業(yè)管理的方式借鑒了杭州模式，對傳統(tǒng)的管理方式進行了多種改進。目前，南寧市多個部門正對此模式進行調研，如運行情況良好，2016年將在南寧市另外5個保障房小區(qū)推行。

　　對保障房小區(qū)，南寧市一直按照傳統(tǒng)的物業(yè)管理模式來操作，基本都是靠人為來管理。鳳嶺北苑以公租房為主，2015年12月，該小區(qū)完成了智能化建設，成為南寧首個啟用智能化管理的保障房小區(qū)。記者了解到，智能化改造涉及門禁與樓宇對講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等多個方面。

　　現(xiàn)在，住該小區(qū)保障房的居民如果想回家，不再用鑰匙，而是像住酒店一樣，拿卡刷樓棟大門和自家的大門，經過兩次門禁，才可以回家。記者了解到，該門卡的功能還遠不止這些，它記錄著房間的各種信息，并連接相關系統(tǒng)。一旦公租房住戶忘記交租金了，它會在視頻系統(tǒng)中做出提示；如果租戶賴賬，租金到期后，就進不了家門。

　　南寧市住房局保障房管理中心相關負責人說，這一系統(tǒng)的使用，可以避免以前物業(yè)管理中存在的多種問題，如租客不交租金時，只能人為去催，效率低下。另外，有些已經不符合保障人群條件的住戶卻不愿意騰退住房，造成“請神容易送神難”的局面，現(xiàn)在，只要到了時限，門禁系統(tǒng)會自動進行辨識，將其拒于門外。

　　記者了解到，智能系統(tǒng)的好處還遠遠不止這些，保障房住戶家里如果發(fā)生突發(fā)情況，可以直接通過對講系統(tǒng)呼叫物業(yè)。對物業(yè)管理來說，也是一大改進，以前巡視小區(qū)全靠服務人員滿小區(qū)跑，但現(xiàn)在，實現(xiàn)了整個小區(qū)公共位置無死角監(jiān)控，物業(yè)工作人員只要坐在監(jiān)控室，就可以對小區(qū)一覽無余。

　　這么先進的系統(tǒng)是否會給保障房住戶增加負擔呢？南寧市住房局保障房管理中心相關負責人說，該系統(tǒng)由政府出資建設，居民不用承擔費用。

　　據(jù)該負責人介紹，此系統(tǒng)借鑒了杭州的模式，目前僅在鳳嶺北苑小區(qū)試運行。南寧市多個部門已經對該系統(tǒng)展開調研，如果運營情況良好，2016年有可能在位于菠蘿嶺、新陽南、邕寧、北湖北路、昆侖大道等處的5個保障房小區(qū)進行智能化建設。

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