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男子離婚前瞞妻買房前任現(xiàn)任妻子2人分得房子

海口網(wǎng)　http://m.7392.org　時間：2015-10-14 09:03

　　海西晨報訊男子在夫妻倆婚姻關(guān)系存續(xù)期間偷偷買了套房子，后來現(xiàn)任妻子支付了32萬取得該房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)。如今，前任妻子知情后提告討房產(chǎn)，男子最終未分得一點份額。

　　還未和前任離婚時，林志買了套房登記在自己名下。離婚時，妻子不知情，雙方未就此房產(chǎn)進(jìn)行分割。10余年后，前妻意外發(fā)現(xiàn)了該房產(chǎn)的存在，前任與現(xiàn)任的“搶房大戰(zhàn)”拉開序幕。最后，前任、現(xiàn)任將房產(chǎn)瓜分，林志不享有任何份額。

　　糾紛

　　男子離婚前瞞妻買房

　　與前夫林志離婚10余年，陳香才意外發(fā)現(xiàn)，在兩人婚姻關(guān)系存續(xù)期間，林志還有另外一套房，兩人離婚時并未對此房進(jìn)行分割。如今，這套房剛被拆遷，前夫和其現(xiàn)任妻子方梅樂享其成。

　　陳香和林志于1992年登記結(jié)婚，2002年8月，兩人因感情破裂離婚。離婚前2個月，林志購買了該房產(chǎn)。

　　一想起這事，陳香就有種被騙的感覺。為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，她找到前夫，要求分了這套房，可前夫和方梅并不同意。分房遭遇阻礙，陳香一紙訴狀將前夫及其現(xiàn)任妻子告上了法庭。

　　現(xiàn)狀

　　現(xiàn)任付32萬元取得產(chǎn)權(quán)

　　庭上，雙方就陳香提起訴訟是否有事實及法律依據(jù)、房產(chǎn)該不該分、怎么分等問題上提出了不同意見。

　　陳香提出，訟爭房屋購于兩人婚姻存續(xù)期間，雖當(dāng)時登記在林志一人名下，但她也應(yīng)該享有該房產(chǎn)份額。事后，林志未經(jīng)其同意將訟爭房產(chǎn)的50%贈予方梅，贈予應(yīng)該是無效的?！胺孔佑幸话胧俏业??！标愊阏f。

　　對此，林志未提出異議，但現(xiàn)任妻子方梅發(fā)話了。方梅認(rèn)為，陳香和林志離婚時，已經(jīng)協(xié)商解決了夫妻共同財產(chǎn)問題，雙方并無爭議。另外，在此房屋問題上，方梅也付出了32萬余元，取得房屋產(chǎn)權(quán)合法有據(jù)且產(chǎn)權(quán)證上明文確認(rèn)自己占有50%份額。方梅還提出，原告提起訴訟已超過一年的除斥期，提出的訴求無事實和法律依據(jù)。

　　判決

　　男子不享有房產(chǎn)份額

　　思明法院認(rèn)為，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。經(jīng)查實，訟爭房產(chǎn)確實購買于兩人婚姻關(guān)系存續(xù)期間，為兩人共同財產(chǎn)。原告主張其有50%份額，具有事實及法律依據(jù)，法院予以支持。

　　被告在離婚后未經(jīng)原告同意擅自處分訟爭共有房產(chǎn)，侵犯了原告的合法權(quán)益。兩人離婚10多年，被告又兩次結(jié)婚，房產(chǎn)一直沒有分割。在被告現(xiàn)任妻子支付32萬余元房屋抵押貸款后，被告將房產(chǎn)50%登記在現(xiàn)任妻子名下，應(yīng)該視為被告對自己所擁有房產(chǎn)份額的處分。現(xiàn)任妻子系善意取得50%份額，其合法權(quán)益也應(yīng)當(dāng)予以維護(hù)。

　　近日，思明法院判決，訟爭房產(chǎn)50%份額歸陳香所有，50%歸方梅所有，林志不享有房產(chǎn)份額，還應(yīng)承擔(dān)案件受理費用近萬元。

　　離婚后可再申請分割

　　正如方梅所言，離婚后就財產(chǎn)分割再提起訴訟是有期限的。

　　思明法院法官曠潔玉介紹，離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對前者，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。再次提起訴訟涉及兩種情形，一種是離婚協(xié)議中提及的財產(chǎn)，一種是離婚協(xié)議中未提及的財產(chǎn)。第一種情況中，針對離婚協(xié)議中已提及的財產(chǎn)，一方若有異議，可在一年內(nèi)請求再次分割。而針對離婚協(xié)議中未提及的部分，一方若發(fā)現(xiàn)對方有侵權(quán)行為，也可申請再次分割，但法律規(guī)定，必須在當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)侵權(quán)之次日起兩年內(nèi)。10年后請求分割得法院支持的原因在于，此前雙方對這部分財產(chǎn)處于默認(rèn)、擱置狀態(tài)，前妻并未認(rèn)為侵權(quán)。

　　另外，曠法官提醒，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，財產(chǎn)未明確各自份額的視為共有，不區(qū)分比例，任何一方都不得分出、轉(zhuǎn)讓自己的份額。