十大推高房?jī)r(jià)的最通俗理由

　　美國(guó)《大西洋月刊》2013年7月1日發(fā)表題為《中國(guó)住房世界最貴》的文章，以房?jī)r(jià)相對(duì)薪酬來考量，全球十大最不可負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)市場(chǎng)中有7個(gè)都在中國(guó)，分別是北京、上海、深圳、香港、天津、廣州、重慶，而且7個(gè)中有5個(gè)城市的房?jī)r(jià)甚至超過同為十大的東京、倫敦和紐約。

　　第一，丈母娘推高房?jī)r(jià)

　　中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)顧云昌曾說過，房?jī)r(jià)上漲，是因?yàn)椤罢赡改镄枨蟆?。有些官員因此說，丈母娘的觀念不轉(zhuǎn)變，房?jī)r(jià)就降不下來。

　　第二，未婚青年推高房?jī)r(jià)

　　如果說未婚女青年是推高房?jī)r(jià)主因的話，那么未婚男青年也一樣。

　　歸根結(jié)底，是傳統(tǒng)觀念造成年輕人結(jié)婚必須買房。

　　第三，男多女少推高房?jī)r(jià)

　　單身漢對(duì)GDP的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用貢獻(xiàn)可達(dá)2%，雖然這個(gè)理論未必經(jīng)得起推敲，但是從側(cè)面反映了當(dāng)下的社會(huì)問題。

　　如今中國(guó)的男女比例已經(jīng)接近119:100，到2020年，中國(guó)處于婚齡的男性人數(shù)將比女性多出3000萬(wàn)到4000萬(wàn)，這意味著平均五個(gè)男性中將有一個(gè)找不到配偶。

　　第四，婚姻法新解推高房?jī)r(jià)

　　婚姻法新解出臺(tái)后，不少女性突然發(fā)現(xiàn)，找個(gè)有房無貸的“多金”老公，看起來很幸運(yùn)，但并不能保證一生都享用這些財(cái)富。

　　“靠結(jié)婚狠狠撈一票的時(shí)代中止了。 ”

　　第五，高離婚率推高房?jī)r(jià)

　　有網(wǎng)友總結(jié)說，房?jī)r(jià)越高的地方，離婚率就越高。理由是房?jī)r(jià)高了，家庭的供房壓力就大，其他開銷相對(duì)就少，夫妻之間的拌嘴就多。

　　高房?jī)r(jià)成為婚姻“殺手”，高離婚率推高房?jī)r(jià)。

　　第六，貪污腐敗推高房?jī)r(jià)

　　新華社專門刊登文章《堅(jiān)決清除房?jī)r(jià)中的“腐敗成本”》指出，腐敗官員中，大多與房地產(chǎn)商有著說不清道不明的曖昧關(guān)系。

　　僅從目前查辦的腐敗案件來看，腐敗幾乎滲透到從立項(xiàng)、貸款、工程招標(biāo)、用途變更、容積率調(diào)整、監(jiān)理驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)。

　　第七，多次調(diào)控推高房?jī)r(jià)

　　2003年以來，各級(jí)政府多輪調(diào)控房?jī)r(jià)，十年間房?jī)r(jià)卻持續(xù)大幅上漲。

　　究其原因，十年間，各類調(diào)控措施主要是針對(duì)購(gòu)房者，但單方面抑制需求的調(diào)控難以見效，房?jī)r(jià)越調(diào)越漲。

　　第八，土地財(cái)政推高房?jī)r(jià)

　　地方政府對(duì)賣地如此“鐘愛”，與對(duì)土地財(cái)政的依賴太強(qiáng)有很大關(guān)系。

　　專家認(rèn)為，只要地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴度不變，即使增加再多的土地供應(yīng)，也阻止不了地價(jià)、房?jī)r(jià)上漲。

　　第九，通貨膨脹推高房?jī)r(jià)

　　數(shù)據(jù)顯示，最近三年半的信貸投放量，等于過去60年的總和。 100年前，5兩黃金就可以買北京一個(gè)四合院。

　　100年后的今天，同樣的黃金只能買到北京四合院的半個(gè)廁所。

　　第十，“面粉”推高“面包價(jià)”

　　前幾天，北京萬(wàn)柳地塊以總價(jià)26.3億元、單價(jià)4.15萬(wàn)元榮膺北京新“地王”。日前，萬(wàn)柳區(qū)域最貴的二手房單價(jià)已飆升至12萬(wàn)元。

　　如此驚人的房?jī)r(jià)自然讓人聯(lián)想到：土地價(jià)格上漲是高房?jī)r(jià)的直接推手。