近日，居住在三亞華庭天下小區(qū)的業(yè)主王女士反映，稱自己買房子已經(jīng)將近四年，但是至今依然沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，造成購(gòu)房者自己不能自由處置房產(chǎn)。對(duì)此，三亞華庭天下開(kāi)發(fā)商亞中鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司表示，將于明年三月開(kāi)始收集資料為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

　　業(yè)主：房子購(gòu)買多年至今沒(méi)拿到房產(chǎn)證

　　據(jù)王女士介紹，2009年，她將132萬(wàn)房款和5萬(wàn)元稅款，總計(jì)137萬(wàn)全款付給開(kāi)發(fā)商，于2011年入住。如今款項(xiàng)結(jié)清已將近四年，但是房產(chǎn)證卻遲遲沒(méi)有拿到手，這讓購(gòu)房者無(wú)法自由處置自己的房產(chǎn)。

　　王女士說(shuō)，華庭天下很多戶業(yè)主同她一樣，都是2009年付款買房，2011年入住，而至今都沒(méi)拿到房產(chǎn)證。她自己曾去相關(guān)部門查詢房產(chǎn)證的辦理問(wèn)題，但是相關(guān)部門稱未收到華庭天下的相關(guān)資料，未能予以備案辦理。

　　居住在華庭天下的另一位沒(méi)能拿到房產(chǎn)證的住戶告訴記者，自己買的房子也是全款結(jié)清，但是開(kāi)發(fā)商給予的并不是購(gòu)房開(kāi)具的發(fā)票，而是收據(jù)而已。

　　在業(yè)主提供的購(gòu)房合同上關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定中列明，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房驗(yàn)收合格且買受人提供完備材料及辦證所需的全部資金后的360個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

　　開(kāi)發(fā)商：明年三月開(kāi)始收集資料辦理

　　為此，記者聯(lián)系了華庭天下小區(qū)的開(kāi)發(fā)商三亞中鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。該公司客服部劉經(jīng)理在接受采訪時(shí)稱，該公司并沒(méi)有專門成立一個(gè)為業(yè)主辦理房產(chǎn)證的部門，且由于今年房地產(chǎn)運(yùn)作不理想，公司不可能重新招聘人員來(lái)成立一個(gè)部門來(lái)專門辦證，目前辦理房產(chǎn)證的事宜都是交由業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)。

　　對(duì)于為什么沒(méi)能按照合同約定的360個(gè)工作日內(nèi)登記備案，劉經(jīng)理表示自己并不清楚。

　　劉經(jīng)理介紹，目前該公司的項(xiàng)目辦理房產(chǎn)證都要排檔期，除華庭天下之外，早于華庭天下之前開(kāi)發(fā)的三個(gè)項(xiàng)目都還在辦證，而華庭天下小區(qū)業(yè)主的房產(chǎn)證辦理將于明年三月開(kāi)始向各位業(yè)主收集資料后提交辦理。

　　三亞市委書(shū)記曾對(duì)房產(chǎn)證辦證難作出批示

　　據(jù)悉，今年5月31日，海南省委常委、三亞市委書(shū)記姜斯憲在大接訪中，接到了三亞明星公寓、威尼斯藍(lán)灣、君恒雅居三個(gè)小區(qū)的業(yè)主代表反映“交房入住多年仍無(wú)法辦理房產(chǎn)證”的情況。

　　聽(tīng)完群眾來(lái)訪后，姜斯憲當(dāng)場(chǎng)表示，對(duì)于群眾反映的房產(chǎn)證遲遲辦不了的問(wèn)題，住建、規(guī)劃、房管局等有關(guān)部門要弄清原因，開(kāi)通綠色通道盡快按照程序依法辦理。對(duì)于開(kāi)發(fā)商未上交驗(yàn)收材料，導(dǎo)致有關(guān)部門沒(méi)辦法組織驗(yàn)收的問(wèn)題，企業(yè)不能以任何借口拖著不辦。

　　6月25日，在聽(tīng)取這項(xiàng)工作階段性匯報(bào)后，姜斯憲批示，“繼續(xù)跟蹤辦理”，并提出“類似的情況本市可能還有一些，應(yīng)按為民服務(wù)的宗旨一并加以解決”。7月15日，在三亞市委督查室的落實(shí)情況工作報(bào)告中，姜斯憲再次要求，“在全市范圍對(duì)類似的情況舉一反三”。8月15日，姜斯憲在三亞市住建局提交的《目前我市商品房項(xiàng)目未辦理房屋權(quán)證的基本情況》報(bào)告上，再次批示“相關(guān)部門要積極作為，多為沒(méi)過(guò)錯(cuò)的住戶著想，維護(hù)他們的權(quán)利，這也是群眾路線教育的一個(gè)著力點(diǎn)”。

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