????????海口網12月10日消息(記者李銀)??谑忻裥煜壬姐y行辦理個人住房消費貸款,讓他感到無奈的是,跑了多家銀行連連碰壁。一些銀行網點的工作人員告訴他,目前如果不是銀行“優(yōu)質客戶”,就很難辦理個人消費類貸款了。銀行業(yè)內人士表示,年底辦房貸難度增大了,部分貸款可能要等到明年。
????????與徐先生有相似經歷的張先生說,因需貸款購置婚房,咨詢了多家銀行個貸中心后,銀行均稱12月份房貸肯定批不下來,現(xiàn)在審核條件嚴格,房貸申請需要等到春節(jié)后期。
????????受銀根收緊的影響,銀監(jiān)會下發(fā)了《關于個人消費貸款領域風險提示的通知》,要求商業(yè)銀行加強對消費貸款的風險管理,對住房按揭貸款和綜合消費貸款實行分類管理,鼓勵小額短期貸款,慎發(fā)大額、長期綜合消費貸款。記者以購房者身份,先后咨詢了市區(qū)農行、光大、工行等銀行,得到的答復是個人消費貸款可正常辦理,未接到上級關于停發(fā)個貸的通知。但詢問之后不難發(fā)現(xiàn),銀行的貸款細則已趨于嚴格。
????????據(jù)光大銀行??诜中行刨J部工作人員介紹,由于年底貸款收緊、額度有限,進入11月,按揭貸款的審批流程明顯放慢了不少,個人住房按揭貸款普遍需要等兩個月左右。如果是在本月遞交房貸申請的,在新年前獲得貸款的可能性不大。同時,以前客戶申請的貸款理由只寫“綜合性消費貸款”就可以了,現(xiàn)在要明確指定貸款項目,而且要提供證明,如裝修合同、購車合同等;農業(yè)銀行客服人員也表示,首套房貸利率一直是按照基準利率收取的,現(xiàn)在個人房貸有時候很難審批下來,銀行更喜歡做企業(yè)貸款。而且消費貸款辦理條件比去年此時更嚴格,對貸款流向監(jiān)控也更苛刻。
????????“這種情況不是今年特有的,往年都是如此?!币晃粯I(yè)內人士透露,當前部分銀行將放貸時間延遲到元旦之后,主要原因是他們全年的貸款計劃已經用完。另一原因是,各銀行放貸計劃用完之后,不再增加放貸計劃,而是集中受理貸款業(yè)務,等到明年年初再放貸。對銀行而言,可算成下一年度的貸款任務。
????????年末個人住房消費貸款收緊有何影響?黃小姐說,現(xiàn)在房價仍超出了個人消費能力,只能靠房貸來慢慢“消化”,如果房貸優(yōu)惠也緊了,豈不是雪上加霜。另一市民馮先生提出,如果銀行年末收緊房貸,要靠按揭買房的人就只能觀望了,期待房價會理性些。
????????銀行業(yè)人士認為,目前各銀行的消費貸款收緊應該只是暫時現(xiàn)象,只要明年有了新增貸款額度,或風險釋放已經充分,監(jiān)管層放松控制,各銀行可能又會搶著向個人放貸了。
?
相關鏈接:
銀行捂錢袋 巧用消費貸款減壓?
·凡注明來源為“海口網”的所有文字、圖片、音視頻、美術設計等作品,版權均屬海口網所有。未經本網書面授權,不得進行一切形式的下載、轉載或建立鏡像。
·凡注明為其它來源的信息,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
網絡內容從業(yè)人員違法違規(guī)行為舉報郵箱:jb66822333@126.com