?？诰W(wǎng)10月29日消息（記者謝舒 實習生劉碧波）29日，?？谑惺鍖萌舜蟪Ｎ瘯谑宕螘h，對《?？谑蟹课莅踩芾項l例（草案）》進行了初審?！恫莅浮分赋?，白蟻預防和滅治與房屋安全緊密相關，為此，該項作為房屋安全管理的重要組成部分，納入《草案》進行了專章規(guī)定。

　　房屋申請施工前需簽訂白蟻預防合同

　　《草案》規(guī)定，新建、改建、擴建房屋的建設單位在申請施工許可前，應當與白蟻防治單位簽訂白蟻預防合同，并在實施白蟻預防處理前五日向市房屋行政管理部門備案，同時告知具體實施白蟻預防處理日期。市房屋行政管理部門應當在接到報備后三日內(nèi)，通知市白蟻防治管理機構(gòu)派人與建設單位接洽，對白蟻預防處理過程進行現(xiàn)場全場監(jiān)督，并做好相應監(jiān)督記錄，出具相應監(jiān)督意見。

　　白蟻預防合同要載明防治范圍、防治費用、質(zhì)量標準、驗收方法、包治期限、定期回訪及雙方的違約責任等內(nèi)容。白蟻防治合同的包治期限不得低于十五年，包治期限自白蟻防治工程交付使用之日起計算。已實施白蟻預防處理的房屋，在包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，由實施白蟻防治單位承擔白蟻滅治責任。

　　防治白蟻的處罰規(guī)定

　　在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房屋預（銷）售和權屬登記時，應提交白蟻預防合同和市白蟻防治管理機構(gòu)出具的監(jiān)督意見證明文件等。如違反，由市房屋行政管理部門責令限期改正，并處以兩萬元以上三萬元以下罰款。

　　白蟻防治單位如不按合同約定的施工技術和操作程序?qū)Ψ课葸M行白蟻防治的，由市房屋行政管理部門責令限期改正，并處以一萬元以上三萬元以下罰款。白蟻防治單位如使用不合格滅蟻藥物，由市房屋行政管理部門責令限期改正，并處三萬元罰款。白蟻防治單位在預防和滅治白蟻災害過程中，未及時報告造成重大安全事故的，依法追究相應的法律責任。

　　建設單位未進行白蟻預防的，由市房屋行政管理部門責令限期改正，并處以一萬元以上三萬元以下罰款。未報備或?qū)嵤┌紫侇A防處理后再報備的，由市房屋行政管理部門責令重新進行白蟻預防處理，并處五千元以上二萬元以下罰款。

　　依法從根本上解決海口房屋安全管理中的問題

　　《草案》還對房屋安全的強制鑒定、危險房屋強制治理等做出規(guī)定。其中，房屋出現(xiàn)局部垮塌，房屋隨時有垮塌危險，房屋安全責任人對危險房屋拒不治理，危及公共安全的，將責令房屋安全責任人停止使用，限期治理，否則將依法申請法院采取強制措施進行治理。仍拒不進行危險治理的，由房屋行政管理部門責令限期治理，逾期不治理的，處五千元以上一萬元以下罰款；造成嚴重后果的，處一萬元以上五萬元以下罰款。

　　在房屋改造許可上，如住宅需拆改房屋結(jié)構(gòu)；增加夾層；拆改公共建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)，或其他可能影響房屋整體性、抗震性及結(jié)構(gòu)安全的行為，須在施工前向房屋行政管理部門提請申請，經(jīng)批準取得《房屋結(jié)構(gòu)安全批準書》后才能實施。

　　據(jù)悉，目前，海口市房屋使用安全還沒有專門的地方立法或規(guī)范性文件方面的制度，《草案》將有利于建立?？诜课莅踩褂霉芾淼拈L效法律制度，從根本上解決?？诜课莅踩褂霉芾碇械膯栴}。

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