中新網(wǎng)海南頻道5月9日日電? 李某外嫁后，獲得父母贈(zèng)與的宅基地，但未辦理過戶登記，事隔8年后母親向相關(guān)部門申請辦理已贈(zèng)宅基地登記，母女因此對薄公堂。近日，海南省第二中級人民法院終審判決雙方的贈(zèng)與合同無效。

　　1950年，李某的父母經(jīng)政府劃撥取得了位于昌江縣某鎮(zhèn)一處宅基地的使用權(quán)。1998年，李某外嫁后，將戶籍遷至廣東。2002年8月，李某的父母寫下《贈(zèng)與書》，表示將上述宅基地贈(zèng)與女兒李某，之后，李某沒有辦理過戶登記。2010年，李某的母親吳某向昌江縣國土局申請辦理已贈(zèng)宅基地的登記手續(xù)，李某不服，雙方發(fā)生糾紛。吳某一氣之下將女兒告上了法庭，請求法院確認(rèn)《贈(zèng)與書》無效。

　　昌江法院經(jīng)審理認(rèn)為，雙方爭議的土地權(quán)屬為集體所有，外村村民不能取得他村宅基地使用權(quán)，在《贈(zèng)與書》作出之前李某的戶口已轉(zhuǎn)出土地所在集體，失去了該集體成員的身份，因此《贈(zèng)與書》內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，遂判決贈(zèng)與合同無效。李某不服一審判決，上訴至海南二中院。海南二中院經(jīng)審理，根據(jù)《土地管理法》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的規(guī)定》等法律規(guī)定，認(rèn)為只有本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才能享有宅基地的使用權(quán)，遂判決駁回上訴，維持原判。