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　　夜晚時(shí)分，武進(jìn)區(qū)政府附近已聽(tīng)不見(jiàn)住宅工地動(dòng)工的聲音，政府等其他機(jī)構(gòu)大樓周邊寬闊的廣場(chǎng)燈火通明，但行人車(chē)流卻甚少。周邊已交付的住宅高樓亮燈率大部分只有二至三成，甚至出現(xiàn)整棟30層高的大廈只有一戶(hù)亮燈的現(xiàn)象。(12月23日環(huán)球網(wǎng))

　　借令人咂舌的財(cái)富增長(zhǎng)速度，鄂爾多斯(行情 股吧買(mǎi)賣(mài)點(diǎn))康巴什新區(qū)曾被冠以中國(guó)“小香港”、“中國(guó)迪拜”的美譽(yù)，然而在經(jīng)濟(jì)減速的形勢(shì)下，康巴什也成為美國(guó)《時(shí)代》周刊所言空蕩蕩的“鬼城”，而同樣的情況卻出現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)一直較為發(fā)達(dá)的江蘇蘇南地區(qū),讓人擔(dān)憂,江蘇以至全國(guó)，還有多少城市和常州的情況相似呢？

　　“常州近年來(lái)掀起了房地產(chǎn)建設(shè)的狂潮，隨著知名房企逐漸從一線城市轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市，常州的房地產(chǎn)投資可以用‘過(guò)熱’來(lái)形容?！睋?jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年常州土地市場(chǎng)成交只有37幅地塊，4年之后的2010年，成交地塊居然高達(dá)204幅，土地市場(chǎng)的交易保持了持續(xù)幾年的增長(zhǎng)。受樓市調(diào)控的影響，從2011年開(kāi)始常州的土地成交量略有下降，2011年成交了195幅地塊，但建筑面積仍處于高位。

　　當(dāng)前，許多地方政府一直將房地產(chǎn)投資做為經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要支柱，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是地方政府主要的稅收來(lái)源，對(duì)地方政府來(lái)說(shuō)，其他稅收源很少。同樣也說(shuō)明，很多二三線城市制造業(yè)出現(xiàn)空心化，實(shí)體經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)空間縮小，政府提振經(jīng)濟(jì)無(wú)方，只有鼓勵(lì)大量資金流向回報(bào)率高的房地產(chǎn)業(yè)，致使該行業(yè)價(jià)格最終暴漲。

　　曾幾何，常常聽(tīng)到領(lǐng)導(dǎo)掛在嘴邊如何經(jīng)營(yíng)城市的灌輸，更多聽(tīng)到的是所謂大手筆、雙贏、多贏等意氣風(fēng)發(fā)的豪語(yǔ)，而今，雖豪語(yǔ)不在，然而，經(jīng)營(yíng)城市不但可以帶來(lái)可觀的財(cái)政收入，GDP的增加，更有看得見(jiàn)的政績(jī)，這樣的觀念早就深深印入各地黨政領(lǐng)導(dǎo)腦髓。一路狂奔的房地產(chǎn)投資熱，承載著各地政府和開(kāi)發(fā)商的一場(chǎng)場(chǎng)賭局，而受傷的最終會(huì)是誰(shuí)呢？

　　在他們看來(lái)，似乎依然是房地產(chǎn)投資最安全，對(duì)政府來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商只要能來(lái)開(kāi)發(fā)，各種稅費(fèi)你就得交，政府的財(cái)政就會(huì)鼓起來(lái)，GDP的數(shù)字就會(huì)很好看，至于，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)會(huì)不會(huì)居高不下？民眾的承受能力如何？開(kāi)發(fā)商是否會(huì)崩塌？并不能和他們的升遷掛鉤多少，而實(shí)實(shí)在在豎起來(lái)的高樓、叫得響的GDP數(shù)字、看得見(jiàn)的政績(jī)就是自己升遷的資本，或許這就是各地政府樂(lè)此不疲的主要原因。

　　相比其他城市，在筆者看來(lái)，地處蘇南的常州雖沒(méi)有蘇州、無(wú)錫發(fā)展的快，但依然是比較富裕的城市。然而，有著雄厚基礎(chǔ)的常州已讓業(yè)界憂心如焚，而常州的情況會(huì)是個(gè)別現(xiàn)象嗎？

　　呼吁相關(guān)部門(mén)，盡快進(jìn)行調(diào)查并公布相關(guān)數(shù)據(jù)。還有多少政府在大力賣(mài)地？還有多少開(kāi)發(fā)商還在大面積圈地？當(dāng)前各地樓市供應(yīng)是否嚴(yán)重過(guò)剩？住宅房庫(kù)存量和人口比率尤其是剛需人口比率是多少？剛需用戶(hù)增長(zhǎng)還有多少潛力呢？

　　是各地政府警醒的時(shí)候了，住建部政策研究中心原主任陳淮近日表示，在樓市所有必要改革完成之前，中國(guó)政府不大可能停止“限購(gòu)”政策。也因?yàn)?，房地產(chǎn)過(guò)熱不但影響了民眾的正常生活，更暴露和助長(zhǎng)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)大問(wèn)題，如果不及時(shí)擠掉泡沫，后果極其嚴(yán)重。雖然房地產(chǎn)業(yè)能拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展不能靠高房?jī)r(jià)，泡沫一旦破裂，經(jīng)濟(jì)將長(zhǎng)時(shí)間難以恢復(fù)。大力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)、加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)，也是當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重中之重。