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　　?？诰W(wǎng)11月1日消息??在通脹還沒降溫、限購尚未放松、信貸持續(xù)偏緊、房價初露下降端倪的大背景下，買還是不買？這是個問題。但從近期房地產(chǎn)媒體中大量出現(xiàn)了“降價”、“抄底”等字眼看來，不管是從目前的市場情緒，還是從宏觀的成交數(shù)據(jù)來看，一個最佳的購房季似乎正在向我們靠攏。

　　受全國“降價潮”波及 海口樓市基本漲停

　　近期，一股樓市“降價潮”在上海形成，并逐漸向全國各城市蔓延，目前，北京、廣州皆已受到波及。據(jù)南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月第3周海南省商品房共成交899套，環(huán)比上周增加319套，成交面積80260.79㎡，環(huán)比增長50.6%，簽約均價 9187.81元/㎡，跌出18.84個百分點。

　　雖然10月份里，海南樓市成交整體呈“穩(wěn)步上升”趨勢，但受本輪樓市調(diào)控政策的持續(xù)影響及保障性住房的入市，海南商品房價格有較為明顯的回落，多個市縣的成交均價持續(xù)走低，?？诘姆績r更是已連續(xù)2個月出現(xiàn)了環(huán)比價格下降的情況，雖然跌幅不算太高，只有0.1%，但已證明?？跇鞘谢緷q停。

　　但是，突然來襲的“降價潮”會否只是“曇花一現(xiàn)”呢？對此，住建部政策研究中心副主任王玨林表示：“接下來國家的調(diào)控政策仍然會趨緊，短時間內(nèi)不會放松，考慮到目前國內(nèi)的剛需，雖說房地產(chǎn)市場不會出現(xiàn)大崩盤的現(xiàn)象，但是房價下降已是大勢所趨?！?/p>

　　清華大學教授曾憲斌也稱，未來的這段時間將是開發(fā)商最為困難的時期，“因為房價‘跳水’已經(jīng)盡在眼前”。

　　有分析也指出，隨著海南傳統(tǒng)旅游旺季的到來以及首房貸款利率上調(diào)的影響逐漸浮現(xiàn)，開發(fā)商必定會進行一系列的調(diào)整以求回籠資金，房價下行已經(jīng)在所難免。

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