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      “金九銀十”是房地產(chǎn)市場最旺盛的銷售季,9-11月三個月時間,在很多城市的銷售量接近全年的一半。然而有專業(yè)機構(gòu)分析,政府將在8月底前,對二三線城市房地產(chǎn)市場實施“限購”,以壓制可能出現(xiàn)的樓市“金九銀十”市場反彈。
         
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      二三線樓市限購8月底前或落地 局地現(xiàn)恐慌購房

      海口網(wǎng) http://m.7392.org 時間:2011-08-17 09:37

        受周邊核心城市出臺“限購”政策的影響,部分二三線城市承接了部分來自這些核心城市的投資或自住需求。舉例來說,由于福建省的廈門出臺了“限購”政策,部分投資需求轉(zhuǎn)而投向泉州市;由于北京出臺了“限購”政策,部分外地打工者無法在北京買房,轉(zhuǎn)而將目光轉(zhuǎn)向河北的廊坊、燕郊等地。

        另一個值得注意的問題是,部分未限購城市投資比重過高。50個未“限購”城市中有18個城市的本地人房產(chǎn)投資比重超過20%,投資比重為10%-20%之間的城市為14個,剩余18個城市本地人投資比重小于10%。投資比重超過20%的18個城市均為經(jīng)濟發(fā)達省份的二三線城市,包括江蘇省的常州、鎮(zhèn)江、昆山、太倉;山東省的濰坊、威海、煙臺、淄博;浙江省的象山、嘉興;遼寧省的盤錦、丹東、營口、普蘭店等城市。50個未“限購”城市中有14個城市的外地人購房比重超過20%,外地人購房比重占10%-20%之間的城市為12個,剩余24個城市的外地人購房比重小于10%。

        目前人們普遍認為,限購政策的出臺已是“板上釘釘”,但二三線城市樓市的限購政策遲遲未見落地,社會上已經(jīng)議論紛紛,顯然二三線城市的限購政策將直接反映出地方利益與監(jiān)管層博弈的最終結(jié)果。

      ??? 業(yè)內(nèi)人士分析,如果調(diào)控政策維持現(xiàn)狀,很可能出現(xiàn)限購城市受到未限購爆發(fā)上漲的影響也出現(xiàn)反彈。限購政策擴大的消息發(fā)出后,最近很多城市已經(jīng)出現(xiàn)恐慌性購房。鑒于中國二三線城市房地產(chǎn)市場在發(fā)展中存在較大差異性,“限購”政策不應(yīng)“一刀切”,但對于純粹外地投資需求占比較高的城市則應(yīng)盡快拿出“限購”政策。(陸昀)

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      [來源:中華工商時報] [作者:陸昀] [編輯:胡世福]
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