她認(rèn)為，應(yīng)增加房屋租賃市場的供給?！拔覀儜?yīng)該大力發(fā)展機(jī)構(gòu)持有的房屋，開發(fā)企業(yè)開發(fā)專門用于出租的小區(qū)，個人的出租屋只是市場的補(bǔ)充。以機(jī)構(gòu)出租市場為主，個人出租市場為輔。這需要金融創(chuàng)新和長期性的資金投入，政府應(yīng)在稅費(fèi)上進(jìn)行支持。”

　　此外，對于最近社會熱議的房產(chǎn)稅，聶梅生認(rèn)為，中國不可能參照國外，對所有的存量住宅征收房產(chǎn)稅。

　　房租價格出現(xiàn)回落

　　昨天來自機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計顯示，雖然大部分房租調(diào)控措施尚未出臺，但北京的房租價格已經(jīng)出現(xiàn)回落，目前穩(wěn)定在3100元/月左右。

　　市發(fā)改委本月20日發(fā)布的通知稱，北京將抑制房租價格過快上漲。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計，在還未采取實際調(diào)控手段的情況下，近期北京的租金價格已經(jīng)出現(xiàn)回落。鏈家地產(chǎn)市場研究部首席分析師張月說，在3月租賃旺季過去后，5月北京全市平均租金持續(xù)回落，相比兩個月前降幅3%左右，并穩(wěn)定在3100元/月左右的水平。

　　“租賃市場在經(jīng)歷過春節(jié)后的旺季后，目前已經(jīng)進(jìn)入淡季后期，租金必然回落。但據(jù)以往經(jīng)驗，大學(xué)畢業(yè)生找房的需求釋放主要集中在7月份，預(yù)計6月下半月這類需求才會顯著增多?！睆堅抡f。(馬力)

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