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      知名A股"空軍"謝國忠 預(yù)言中國房地產(chǎn)2012下半年崩盤

      ??诰W(wǎng) http://m.7392.org 時(shí)間:2011-05-25 09:50

        現(xiàn)在是結(jié)構(gòu)調(diào)整的好時(shí)機(jī)

        當(dāng)前經(jīng)濟(jì)是從一個(gè)非常高的基數(shù)上開始放緩。20世紀(jì)90年代,電力消費(fèi)平均低于8%。如果經(jīng)濟(jì)效率能夠提高,甚至8%都可以帶來10%的GDP增長率。在過去的八年間,電力消費(fèi)以13%的速度增長。從當(dāng)前水平上的進(jìn)一步放緩不應(yīng)當(dāng)被視為是令人擔(dān)憂的。

        盡管地方政府將會有所收斂,支出還是會繼續(xù)增長,但速度會慢很多。這對提高效率將十分有益。顯然,形象工程在地方政府支出中占了很大比例。如果流動性限制迫使他們?nèi)∠@些項(xiàng)目,將有助于提升效率。

        雖然出口在數(shù)量上不會像以前那么增長,但是價(jià)格提升將是一個(gè)好消息。這將有助于工資的增長,從而刺激消費(fèi)。中國在這方面是幸運(yùn)的。還沒有國家在制造業(yè)上能與中國抗衡。因此,這可以幫助將成本增長通過價(jià)格增長轉(zhuǎn)移給全球消費(fèi)者。這給了中國時(shí)間來處理通脹問題。

        通脹傷害了消費(fèi)。但只要工資繼續(xù)增長,就有望高于通脹,消費(fèi)部門也將會持續(xù)增長。

        雖然房地產(chǎn)業(yè)狀況不佳,地方政府支出增長緩慢,消費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施和出口仍將繼續(xù)保持增長?,F(xiàn)在對于中央政府來說是緊縮房地產(chǎn)市場的一個(gè)大好時(shí)機(jī)。硬著陸的風(fēng)險(xiǎn)相對較低。盡管明年的增長率可能會低得令人擔(dān)憂,但從未來的標(biāo)準(zhǔn)來看,這是件好事。不論是因?yàn)橥涍€是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,美聯(lián)儲將把利率提高到5%以上。具體時(shí)間還不確定,可能會在2012年下半年開始。當(dāng)這一切發(fā)生時(shí),美元可能會反彈。中國境內(nèi)的大量熱錢將會撤離。房地產(chǎn)崩盤將會隨之而來。對中國來說,這樣的突然調(diào)整將會是一件極為糟糕的事情。選擇現(xiàn)在調(diào)整最符合中國的利益。

        15年前,東南亞沒有進(jìn)行調(diào)整,因?yàn)槠\浀拿涝粩嘧⑷肓鲃有?,從而維持了房地產(chǎn)泡沫。當(dāng)美元形勢扭轉(zhuǎn),整個(gè)地區(qū)也就土崩瓦解了。經(jīng)濟(jì)危機(jī)很快演變成了政治危機(jī)。整個(gè)地區(qū)仍在這種遺留影響中苦苦掙扎。中國應(yīng)該從鄰居身上吸取教訓(xùn)。

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      [來源:羊城晚報(bào)] [作者:] [編輯:陳櫻妮]
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