?？谧〗ň址Q該類房子產(chǎn)權(quán)無任何保障

　　
　　 7日上午，記者在采訪“億城家園”違建變身“高尚社區(qū)”的問題時，在其周邊還發(fā)現(xiàn)了至少兩個類似的違建，分別是南海大道與豪苑路交匯處的“南海小城”以及明光海航大酒店對面的“金盛公寓”，這些違建均是在當(dāng)?shù)卮迕裾厣辖ㄔ?，沒有任何規(guī)劃、報建等合法手續(xù)，均是以較低的價格吸引購房者，并承諾可以在一定期限內(nèi)為購房者辦理房產(chǎn)證；但購房者簽訂的合同為《房地產(chǎn)買賣契約》或《合作建房協(xié)議書》，而非國家住建部要求的《商品房買賣合同書》。

　　
　　 這些由違建變身而來的樓盤在銷售時，幾乎無一例外地保證可以為購房者辦理房產(chǎn)證，那么這樣的房子究竟是否能夠辦理房產(chǎn)證呢？

　　
　　 “不管這樣的房子是違建還是‘小產(chǎn)權(quán)房’，都不能在房管部門辦理房產(chǎn)證?！?日下午，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時明確表示，商品房樓盤開發(fā)的土地首先必須是由政府批準(zhǔn)的出讓地，然后必須辦理報建等一系列手續(xù)，而后才能夠辦理預(yù)售許可證對外發(fā)售，否則就屬違法。因此，類似“億城家園”這樣的房子，產(chǎn)權(quán)根本就沒有任何保障，購房者千萬不能因?yàn)樨潏D其低價而忽視了其中的風(fēng)險。
　　
　　

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