?？诰W(wǎng)2月22日消息? 海南“兩會(huì)”正在召開(kāi)，房?jī)r(jià)問(wèn)題也再次成為委員們熱議的話題。年前，新“國(guó)八條”又再次出臺(tái)，其中，二套房首付提高至60%；對(duì)已有住房、無(wú)法提供一定年限納稅社保證明的外地人，暫停購(gòu)房?jī)蓷l規(guī)定直指投機(jī)性購(gòu)房，這個(gè)被稱(chēng)為史上最嚴(yán)厲的調(diào)控究竟會(huì)對(duì)樓市帶來(lái)怎樣的影響呢？記者對(duì)?？诙嗉以阡N(xiāo)樓盤(pán)進(jìn)行了深入的實(shí)地調(diào)查，一一為你揭開(kāi)真相。

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　　真相一：房?jī)r(jià)是否下跌？

　　記者對(duì)海口近40家樓盤(pán)進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，均價(jià)基本在萬(wàn)元左右，基本維持了春節(jié)前的價(jià)格。

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　　真相二：成交量在下降？

　　除了價(jià)格繼續(xù)維持高位，開(kāi)發(fā)商也并沒(méi)有推出新的優(yōu)惠措施或者根本沒(méi)有。

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　　從開(kāi)發(fā)商的反應(yīng)來(lái)看，國(guó)八條中二套房首付的提高和對(duì)異地購(gòu)房的抑制也并沒(méi)有對(duì)樓盤(pán)銷(xiāo)售產(chǎn)生特別明顯的影響。但是每家樓盤(pán)所反應(yīng)的理由不盡相同。國(guó)瑞城表示本樓盤(pán)以本地中端客戶(hù)自主為主；以小戶(hù)型為主的華林廣場(chǎng)則表示提高二套房首付后，一次性付款購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型的資金壓力加大，反而助推了小戶(hù)型的熱銷(xiāo)；而推出聯(lián)排別墅的榮域則表示，島外高端客戶(hù)“不差錢(qián)”。

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　　真相三：購(gòu)房意愿再次受挫？

　　面對(duì)開(kāi)發(fā)商的不妥協(xié)，記者在街頭采訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大部分受訪者都認(rèn)為現(xiàn)在海南房?jī)r(jià)偏高，僅有一人認(rèn)為，作為國(guó)際旅游島，海南的房?jī)r(jià)并不算高。

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　　盡管?chē)?guó)家宏觀調(diào)控措施接二連三，盡管大部分民眾也認(rèn)為當(dāng)前房?jī)r(jià)偏高，然而后市的走向，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是受訪者，都表示很難判斷，甚至對(duì)于房?jī)r(jià)走低表示悲觀。海南樓市的外向型特點(diǎn)以及國(guó)際旅游島的利好政策，在國(guó)家樓市調(diào)控政策的雙向夾擊下究竟何去何從，恐怕還有待于時(shí)間的檢驗(yàn)。